No home equity, um imóvel é oferecido como garantia de uma operação de crédito. A decisão pede uma visão do recurso que realmente será recebido e do compromisso assumido ao longo do tempo.
O crédito bruto e o valor líquido são diferentes
Se houver quitação de saldo devedor ou despesas descontadas do recurso, o valor disponível para o projeto será menor que o crédito contratado. No simulador, esses itens aparecem separadamente e a dívida é calculada sobre o valor bruto informado.
Compare o CET e os componentes do contrato
O Custo Efetivo Total reúne encargos e despesas da operação. Para analisar propostas, verifique os valores oficiais e também os indexadores. A ferramenta do site calcula principal, juros e um encargo mensal informado por você; ela não calcula o CET oficial.
O valor de avaliação importa
O valor que você estima para o imóvel pode ser diferente da avaliação aceita pela instituição. A relação entre crédito e garantia é apenas uma parte da análise, que também envolve renda, documentação e situação do imóvel.
Comece pelo orçamento
Explore diferentes prazos e taxas no simulador e confira quanto permanece disponível após despesas e quitações. Depois leve suas dúvidas para uma análise individual, com as condições da instituição.
Referências para consulta · conteúdo educativo revisado em 16/10/2026.
Fomento Paraná — Custo Efetivo Total ↗Banco Central — cidadania financeira ↗